第653章 西山.星辰湾

苏孟高深莫测地笑了笑，没有接话。

他总不能告诉虞星辰，前一世，这块荒地被融创以底价捡漏，打造成名震京城的“西山壹号院”，开盘均价一路飙升到十万加，成为全海淀乃至全中国互联网新贵争相抢购的顶级豪宅。

有些事情，不需要解释，时间自会替先知买单。

“别管我哪来的路子，你只需要知道，这块地绝对稳赚不赔就行了。”

“神神秘秘，行吧，反正是你的钱，你说怎么做就怎么做吧。”

虞星辰白了苏孟一眼，继续道：

“市国土局刚放出的内参消息，最迟下个月中旬挂牌公示，六月初在土地交易中心公开竞价拍卖。”

她伸出白皙修长的手指，比了个手势：

“根据我们投资测算部的红线模型，加上周边拆迁和土地平整成本，这块地的起拍底价绝对不会低于十五亿。按照现在的溢价率，最后的成交总价，预计不低于二十亿。”

二十亿。

听到这个数字，苏孟微微眯起了双眼，开始回想前世的记忆。

2011年的房地产市场在严厉调控下风声鹤唳，海淀西北旺C-04地块在当时根本无人看好。

当时整个土拍过程非常冷清，孙红兵的融创只试探性地加价了两亿五千万，便以二十点一亿的价格轻松抄底落槌。

虞星辰的投资测算几乎分毫不差地算准了这块地的价格。

“嗯。”

苏孟点了点头：“价格方面应该差不多，六月份的土拍，你代表起点去举牌。”

虞星清冷的凤眸中有些难以置信：“我去？几十个亿的项目，你让我一个人定？”

二十亿的现金流，足以压垮京城半数以上的中型房企。

哪怕是老牌国企，面对这种规模的土拍也得开上十几次党委会才能拍板。

这个甩手掌柜，居然要让她一个人拿着号牌去冲锋陷阵？

“不然呢？还要我八抬大轿请你去？”

苏孟侧过身，有些无奈的看着她：

“星辰啊，收起你那副谨小慎微的架子。你现在不仅是起点的元老，还是起点地产京城的总经理。有些事，你完全可以自己做主。”

虞星辰一时有些恍惚。

曾几何时，她还在万科的售楼部里，穿着磨破后跟的高跟鞋，为抢一个意向客户跟同事争得面红耳赤。

那时候的她，每天睁眼就是业绩指标，闭眼就是房贷账单，卑微得像一粒尘埃。

是眼前这个比自己还小两岁的男人，把她从那片泥潭里拽了出来，带她走进起点，给她股份，给她权力，又一步步把她推到了如今俯瞰京西的位置。

如今，他甚至轻描淡写地要把一块二十亿起步的地王，全权交到自己手里。

“发什么呆？”

苏孟抬手在她眼前晃了晃，“这就吓到了？当初在领秀新城跟老油条拍桌子那股狠劲儿哪去了？”

虞星辰回过神，白了他一眼：“谁被吓到了？我是怕你资金链断了，到时候把我押在拍卖席上抵债。”

“放心，卖谁也舍不得卖你。”

苏孟嘻嘻一笑。

“对了，地块拿下来之后，方案直接按照最高标准的低密洋房和合院来做，容积率压到一点五以内。至于项目案名……”

苏孟顿了顿，转过头，迎着虞星辰那双如秋水般的眸子，唇角微扬：

“就叫——西山·星辰湾。”

这一刹那，仿佛有一道无声的惊雷在虞星辰的脑海中骤然炸响。

西山……星辰湾？！

以她的名字，来命名这个价值百亿、注定载入京城地产史册的地王？！

虞星辰呆呆地站在初夏的风里，整个人如同泥塑木雕。

她是骄傲的，甚至骄傲得近乎偏执。

从当初在领秀新城咬牙带着中介拼杀，到后来硬顶着外界的非议帮苏孟整肃京城中介市场，她一直像一只浑身长满尖刺的孔雀，从不对外人展现自己的柔弱。

她以为这个男人只会花言巧语，以为他在沪市红袖添香早就忘了京城的一切。

可现在……

星辰湾。

简简单单的三个字，直接砸穿了她心底最后一道防线。

“幼稚……”

虞星辰猛地转过身去，背对着苏孟，深吸了一口气，强行将眼眶里的温热逼退，颤声道：

“土里土气的名字……难听死了。”

“难听吗？”

苏孟有些茫然的挠了挠头，“我倒觉得挺霸气的。行了，名字就这么定了，企划部那边要是敢改一个字，你直接扣他们总监的绩效。”

“哼，你是老板，你说了算，就......就叫星......星辰湾吧。”

虞星辰没有回头，只是扔下一句话，然后就踩着高跟鞋，逃也似的朝着大厦台阶上方走去。

唯有那略显凌乱的脚步，出卖了她此刻剧烈翻涌的内心。

看着那道略显落荒而逃的窈窕背影，苏孟哑然失笑。

“这女人，嘴还是这么硬。”


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